VILADOMY Stupava, Zadná ulica
VILADOMY v Stupave
V pokojnom mestečku Stupava neďaleko hlavného mesta sme vytvorili moderné bývanie v 37 dvojpodlažných rodinných domoch integrovaných do harmonického celku prirodzene zapadajúceho do pekného prostredia na úpätí Malých Karpát v slepej ulici v novej obytnej zóne “Zadná” v Stupave.
Rodinné domy s parkovaním pre 2 autá a vlastnou záhradou sú integrované formou dvoch resp. troch susediacich radových rodinných domov do jedného harmonického celku v ľahko dostupnej lokalite s vysokou úrovňou bezpečnosti, komfortu a príjemným okolím.
Každý rodinný dom má obývací priestor orientovaný na slnečnú južnú stranu, je dodávaný ako holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia v štandarde z tradičných kvalitných materiálov (pálená tehla, škridla) s podlahovým kúrením v celom obytnom priestore s vlastným plynovým kotlom a ohrevom TÚV, s oknami a dverami z moderných materiálov, akustickými oddeľovacími priečkami pre vysoký akustický komfort bývania, zateplením objektu v hrúbke 12/14 cm pre tepelnú pohodu v lete aj v zime, kompletnou elektroinštaláciou vrátane prípravy na vonkajšie záhradné spotrebiče, dláždenými prístupovými a parkovacími plochami, pripojením na všetky IS.
Stavebne aj akusticky sú celky vzájomne oddelené až po úroveň strechy, čím bytová jednotka okrem základnej úžitkovej plochy disponuje pod strechou veľkorysým úložným priestorom prístupným výlezom na chodbe na 1. Poschodí, ako aj uzavretou komorou v priestore pod schodiskom.
Celková výmera podlahovej plochy rodinného domu bez terasy predstavuje 90,73 m2, podlahová plocha dláždenej terasy predstavuje 15,2m2, spolu 105,93 m2
Štandardy bytu − viladomu
Rodinný dom v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia štandardu
Základy domu:
- založený na plošných základových pásoch z prostého betónu, šírky 500 mm
- podkladový betón je hr. 150 mm, štrkopieskový násyp hr. 100 mm
- izolácia proti zemnej vlhkosti z lepenky, lepená na podkladový betón s penetračným náterom
Nosný systém:
- zvislé obvodové murivo nosné z tehál pálených PROFIBLOK brus hr. 300 mm,
- vnútorné nosné murivo Profiblok Brus 240 mm
- vnútorné murivo Profiblok Brus 115 a 175 mm
Stropy:
- nad 1.NP monolitická železobetónová stropná doska hr. 160 mm
- nad 2.NP, drevená pomocná konštrukcia so zaveseným SDK podhľadom + tepelná izolácia ISOVER 2×100 mm
Strešná konštrukcia:
- lepený väzníkový krov
- strešná krytina TERRAN Danubia CS s poistnou hydroizoláciou
Schodisko:
- monolitické železobetónové
- ramená tvorené zalomenými doskami s vybetónovanými stupňami schodov
Povrchové úpravy vonkajších stien:
- vonkajšie zateplenie polystyrén hr. 120 a 140 mm
- fasáda silikónová, hr. 1,5 mm
Úprava povrchov interiérov:
- vápenno-cementová omietka s bielym náterom
Výplne otvorov a parapety:
- okná a dvere v obvodovej konštrukcii navrhnuté z KBE-70 (systém s uzatvorenými oceľovými profilmi, na dverách je použitý oceľový profil o hrúbke 3mm) s kovaním ROTO-NT
- termoizolačné trojsklo bezfarebné
- parapety vonkajšie hliníkové vo farbe okien, vnútorné plastové biele
- Príprava pre roletový systém, tepelne izolované vybratie pre zapustené roletové boxy na všetkých oknách + kabeláž
Obklady a dlažba:
- keramická dlažba a obklady nie sú predmetom prevedenia
Vykurovanie :
- vykurovanie teplovodné podlahové z plastohliníku. v celej bytovej jednotke
- vlastný plynový kondenzačný kotol s integrovaným zásobníkom na ohrev TUV
Vodoinštalácia a zariaďovacie predmety:
- rozvody teplej a studenej vody, izolované tepelnou izoláciou
- osadené splachovacie nádržky pre závesné WC (GEBERIT)
- stavba je napojená na verejný vodovod DN 32 cez spoločnú vodomernú šachtu, v ktorej je osadený vodomer pre dom samostatne.
Elektroinštalácia:
- kompletný rozvod elektroinštalácie, vrátane vypínačov, zásuviek, domového rozvádzača, telefónu, TV rozvodu a bleskozvodu.
- vedený pod omietkou resp. v podlahe. Zásobovanie RD je riešené pripojením na jestvujúcu prípojku podzemným káblom cez skriňu s ukončením v rozvádzači, ktorý je osadený v oplotení domu od ulice.
- meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre bytovú jednotku samostatne
- elektrická prípojka na práčku, elektrický sporák a digestor
- predpríprava trubkovaním pre pevnú telefónnu linku + 1ks zásuvka na telefón
- predpríprava trubkovaním pre televíziu + 1x televízna zásuvka v obývacej izbe + príprava trubkovaním pre káblové zvody zo strechy
- domový zvonček, zásuvka na terase
Kanalizácia:
- z plastových kanalizačných rúr z PVC DN 160, uložené v drážkach v murive a pod podlahou
- vyvedenie kanalizácie je riešené do obecnej kanalizačnej siete
Plynoinštalácia:
- STL prípojky plynu DN 25 privedené na hranicu pozemkov jednotlivých domov
- plynomery umiestnené v skrinkách
Ostatné:
- Oplotenie pozemku pletivové – poplastovaná pozinkovaná oceľ, farba zelená tmavá
- Povrchová úprava spevnených plôch (terasa, parkovanie): dlažba resp. tvárnice betónové sivé
- Terénne práce v rozsahu vyrovnania nivelity pozemku do výšky 0,0 objektu -20 cm
- meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre každú jednotku samostatne
- Poštové schránky
- Centrálne stojisko pre odpadkové koše
- Vyhradené spoločné parkovanie pre návštevy nad rámec vlastných parkovacích miest
- Možnosť dodávky štandardu na kľúč za zvýhodnených podmienok
Kvalita bývania
Nielen stavba postavená z tradičných kvalitných materiálov, ale aj okolité prostredie, absencia škodlivých vplyvov priemyslu a občianska vybavenosť v okolí sú základom skutočnej kvality bývania.
Občianska vybavenosť
V meste sa nachádza materská škôlka, základná škola, umelecká základná škola, obchody, trh, reštaurácie, banky, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, športoviská, detské ihriská, pešia zóna, príjemné posedenia v prírodnom prostredí.
Životné prostredie
Prostredie je spojením kvality bývania v krásnom prostredí s dostupnosťou služieb mesta, ktoré je na dosah. Na svoje si prídu milovníci prírody, turisti, cyklistom sú k dispozícii cyklotrasy vedúce zo Stupavy nivou rieky Moravy až do Rakúska, do Karpát či do Bratislavy, bezprostredná blízkosť lesov ponúka celoročne množstvo možností výletov do okolia.
Doprava
Dostupnosť autom je bezproblémová. Po diaľničnom privádzači ste v centre Bratislavy za 15 minút. Aj preto si zachováva Stupava oproti iným lokalitám mimoriadne atraktívnu pozíciu.
