Polyfunkčné objekty – Logistické a konsignačné centrum

Hlavnou funkciou objektov je prechodné ubytovanie. Doplnkovou funkciou je prenajímateľný priestor s možnosťou využitia ako služby, obchod alebo iná doplnková funkcia k hlavnej funkcii ubytovania. Všetky tri polyfunkčné objekty sú identické.

Hlavné vstupy do objektov sa nachádzajú zo strany parkovísk z južnej strany objektu.

Jedná sa o  štvorpodlažnú stavbu s plochou strechou bez podpivničenia, na jednoduchom obdĺžnikovom pôdoryse 56,9*15,1m. Zo západnej strany je k objektu pristavané ľahké oceľové evakuačné schodisko.

Na 2 – 4 nadzemnom podlaží sú situované ubytovacie kapacity tvorené samostatnými ubytovacími bunkami s dvoma izbami a jedným hygienickým zariadením. Kapacita jednotlivých buniek je 4-5 samostatných lôžok. Na každom podlaží je situovaný blok kuchyniek s možnosťou prípravy jedla, práčovňa, miestnosti pre upratovanie.

Na 1. nadzemnom podlaží je umiestnený vstup do objektu, zázemie recepcie s technickým zariadením, ubytovacie bunky a samostatný multifunkčný priestor s možnosťou variabilného funkčného vybavenia, určený k prenájmu.

1.nadzemné podlažie 

Dispozíciu na tomto podlaží bude tvoriť vstupná hala (hlavný vstup do ubytovne) s recepciou, s jej zázemím, predsieňou a WC a schodiskový priestor s 2-ramenným schodiskom, ktoré bude vertikálne komunikačne navzájom spájať všetky podlažia ubytovne. Na podlaží sa nachádza tiež 12 2-izbových ubytovacích buniek, každá so vstupnou predsieňou, kúpeľňou a WC, blok kuchynky a práčovne so sociálnym zázemím, sklad čistého a sklad špinavého prádla, priestory pre správu a údržbu ubytovne, miestnosť upratovačky všetko prístupné zo spoločnej chodby a priestor s možnosťou umiestnenia samostatnej menšej doplnkovej prevádzky – služby, obchod.

 

2. nadzemné podlažie

Na tomto podlaží sa bude nachádzať 15 2-izbových ubytovacích buniek, každá so vstupnou predsieňou, kúpeľňou a WC, každá prístupná priamo zo spoločnej chodby, ďalej miestnosť pre upratovačku, sklad upratovacích potrieb, šatňa pre zamestnancov a chodba. Na poschodí je situovaný priestor kuchynky a práčovne.

3. nadzemné podlažie

Na tomto podlaží sa bude tiež nachádzať 15 2-izbových ubytovacích buniek, každá so vstupnou predsieňou, kúpeľňou a WC, každá prístupná priamo zo spoločnej chodby, ďalej miestnosť pre upratovačku, sklad upratovacích potrieb, denná miestnosť pre zamestnancov a chodba. Na poschodí je situovaný priestor kuchynky a práčovne.

4. nadzemné podlažie

Na tomto podlaží sa bude tiež nachádzať 15 2-izbových ubytovacích buniek, každá so vstupnou predsieňou, kúpeľňou a WC, každá prístupná priamo zo spoločnej chodby, ďalej miestnosť pre upratovačku, sklad čistého prádla, NTL plynová kotolňa a chodba. Na poschodí je situovaný priestor kuchynky a práčovne.

V ubytovni je celkovo navrhnutých 57 ubytovacích buniek.

Projektové riešenie uvažuje s tým, že v každej ubytovacej bunke na 1.NP a 2.NP bude ubytovaných 5 osôb, na 3.NP a 4.NP vždy 4 osoby. Celkovo môže byť v ubytovni ubytovaných 255 osôb.

 

Rodinné domy Stupava – Zadná ul. – II.etapa

17 rodinných domov, každý s vlastnou záhradou a parkovaním pre 2 automobily v pokojnom  prostredí v slepej ulici  v novej obytnej zóne  Stupave.

www.viladomystupava.sk

Rodinné domy, každý so samostatným vchodom na vlastnom pozemku, parkovaním pre 2 autá a vlastnou záhradou sú integrované formou dvoch resp. troch  susediacich rodinných domov do jedného harmonického celku prirodzene zapadajúceho do prostredia v ľahko dostupnej lokalite s vysokou úrovňou bezpečnosti, komfortu a príjemným okolím.

Rodinný dom s orientáciou obývacích priestorov na slnečnú južnú stranu ako holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia v štandarde z tradičných kvalitných materiálov (pálená tehla, škridla) s podlahovým kúrením v celom obytnom priestore s vlastným plynovým kotlom a ohrevom TÚV, s oknami a dverami z moderných materiálov, akustickými oddeľovacími priečkami pre vysoký akustický komfort bývania, zateplením objektu v hrúbke 12/14 cm pre tepelnú pohodu v lete aj v zime, kompletnou elektroinštaláciou vrátane prípravy na vonkajšie záhradné spotrebiče, dláždenými prístupovými a parkovacími plochami, pripojením na všetky IS.

Stavebne aj akusticky sú celky vzájomne oddelené až po úroveň strechy, čím bytová jednotka okrem základnej úžitkovej plochy disponuje pod strechou veľkorysým úložným priestorom prístupným výlezom na chodbe na 1. poschodí, ako aj uzavretou komorou v priestore pod schodiskom.

Celková výmera podlahovej plochy rodinného domu bez terasy predstavuje 93,56 m2, podlahová plocha dláždenej terasy predstavuje 15,2m2, spolu  108,76 m2

Štandardy bytu − viladomu

Tradičné materiály v kvalitnom prevedení za korektné ceny

Rodinný dom bude v čase uzavretia Kúpnej zmluvy v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia štandardu s nasledujúcimi prvkami:

Základy domu:

  • založený na plošných základových pásoch z prostého betónu, šírky 500 mm
  • podkladový betón je hr. 150 mm, štrkopieskový násyp hr. 100 mm
  • izolácia proti zemnej vlhkosti z lepenky, lepená na podkladový betón s penetračným náterom

Nosný systém:

  • zvislé obvodové murivo nosné z tehál pálených PROFIBLOK brus hr. 300 mm,
  • vnútorné nosné murivo Profiblok Brus 240 mm
  • vnútorné murivo Profiblok Brus 115 a 175 mm

Stropy:

  • nad 1.NP monolitická železobetónová stropná doska hr. 160 mm
  • nad 2.NP drevená pomocná konštrukcia so zaveseným SDK podhľadom + tepelná izolácia ISOVER 2×100 mm

Strešná konštrukcia:

  • lepený väzníkový krov
  • strešná krytina TERRAN Danubia CS s poistnou hydroizoláciou

Schodisko:

  • monolitické železobetónové
  • ramená tvorené zalomenými doskami s vybetónovanými stupňami schodov

Povrchové úpravy vonkajších stien:

  • vonkajšie zateplenie polystyrén hr. 120 a 140 mm
  • fasáda silikónová, hr. 1,5 mm

Úprava povrchov interiérov:

  • vápenno-cementová omietka s bielym náterom

Výplne otvorov a parapety:

  • okná a dvere v obvodovej konštrukcii navrhnuté z KBE-70 (systém s uzatvorenými oceľovými profilmi, na dverách je použitý oceľový profil o hrúbke 3mm) s kovaním ROTO-NT
  • termoizolačné trojsklo bezfarebné
  • parapety vonkajšie hliníkové vo farbe okien, vnútorné plastové biele

Obklady a dlažba:

  • keramická dlažba a obklady nie sú predmetom prevedenia

Vykurovanie :

  • vykurovanie teplovodné podlahové z plastohliníku. v celej bytovej jednotke
  • vlastný plynový kondenzačný kotol s integrovaným zásobníkom na ohrev TUV

Vodoinštalácia a zariaďovacie predmety:

  • rozvody teplej a studenej vody, izolované tepelnou izoláciou
  • osadené splachovacie nádržky pre závesné WC (GEBERIT)
  • stavba je napojená na verejný vodovod DN 32 cez spoločnú vodomernú šachtu, v ktorej je osadený vodomer pre dom samostatne.

Elektroinštalácia:

  • kompletný rozvod elektroinštalácie, vrátane vypínačov, zásuviek, domového rozvádzača, telefónu, TV rozvodu a bleskozvodu.
  • vedený pod omietkou resp. v podlahe. Zásobovanie RD je riešené pripojením na jestvujúcu prípojku podzemným káblom cez skriňu s ukončením v rozvádzači, ktorý je osadený v oplotení domu od ulice.
  • meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre bytovú jednotku samostatne
  • elektrická prípojka na práčku, elektrický sporák a digestor
  • predpríprava trubkovaním pre pevnú telefónnu linku + 1ks zásuvka na telefón
  • predpríprava trubkovaním pre televíziu + 1x televízna zásuvka v obývacej izbe + príprava trubkovaním pre káblové zvody zo strechy
  • domový zvonček, zásuvka na terase

Kanalizácia:

  • z plastových kanalizačných rúr z PVC DN 160, uložené v drážkach v murive a pod podlahou
  • vyvedenie kanalizácie je riešené do obecnej kanalizačnej siete

Plynoinštalácia:

  • STL prípojky plynu DN 25 privedené na hranicu pozemkov jednotlivých domov
  • plynomery umiestnené v skrinkách

Ostatné:

  • Oplotenie pozemku pletivové – poplastovaná pozinkovaná oceľ, farba zelená tmavá
  • Povrchová úprava spevnených plôch (terasa, parkovanie): dlažba resp. tvárnice betónové sivé
  • Terénne práce v rozsahu vyrovnania nivelity pozemku do výšky 0,0 objektu -20 cm
  • meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre každú jednotku samostatne
  • Poštové schránky
  • Centrálne stojisko pre odpadkové koše
  • Vyhradené spoločné parkovanie pre návštevy nad rámec vlastných parkovacích miest
  • Možnosť dodávky štandardu na kľúč za zvýhodnených  podmienok

Predmetom prevedenia  Rodinného domu nie sú podlahové krytiny, dlažby, vnútorné dvere, zárubne, obklady, sanita, svietidlá, kuchynská linka, zriaďovacie predmety a podobne.

Občianska vybavenosť mestečka Stupava je na vysokej úrovni. V meste sa nachádza materská škôlka, základná škola, umelecká základná škola, obchody, trh, reštaurácie, banky, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, športoviská, detské ihriská, pešia zóna, príjemné posedenia v prírodnom prostredí. Prostredie je spojením kvality bývania v krásnom prostredí s dostupnosťou služieb mesta, ktoré je na dosah. Na svoje si prídu milovníci prírody, turisti ( hrad Pajštún, rybníky, lesy, huby ), cyklistom sú k dispozícii cyklotrasy vedúce zo Stupavy nivou rieky Moravy až do Rakúska, do Karpát či do Bratislavy.

www.viladomystupava.sk

Príprava územia – Slovenský Grob, ul. Orechová

Projekt rieši výkup územia, prípravu podkladov pre územie, geodetickú identifikáciu a usporiadanie, inžiniersku činnosť, vyjadrenia dotknutých orgánov, projektovú dokumentáciu k územnému rozhodnutiu a inžinierske siete pre individuálnu výstavbu rodinných domov v území definovanom vlastníckymi hranicami nasledujúcich nehnuteľností nachádzajúcich sa na Orechovej ulici v obci: Slovenský Grob, okres: Pezinok, katastrálne územie: Slovenský Grob o celkovej výmere 15524 m2.