Bytový dom, Podniková ul.

V atraktívnej lokalite bratislavského Nového mesta na dnešnej Podnikovej ulici sme navrhli projekt moderného 8-podlažného bytového domu s 80 bytovými jednotkami, bezproblémovým parkovaním pre 99 automobilov na vlastnom pozemku, komunitnou záhradou a altánkom s lavičkami vo vnútrobloku so zeleňou.

Bytový dom je riešený ako dvojsekciový, tvorený jedným podzemným a ôsmimi nadzemnými podlažiami, ukončený plochou strechou.

Podzemné podlažie je riešené ako uzavreté parkovisko s napojením – vjazdom odkrytou rampou na cestnú komunikáciu Podnikovej ulice. Na podzemnom podlaží je situovaných 54 parkovacích miest a vstupy do jednotlivých sekcii bytového domu s výťahom a schodiskom.

Vstup do objektu je zabezpečený v úrovni 1.nadzemného podlažia ako bezbariérový, každá sekcia má samostatný vchod. Vstupné priestory zahŕňajú komunikačné časti, miestnosti elektromerov a zázemie pre upratovanie. V sekcii A1 je situovaný jeden priestor spoločnej miestnosti pre obyvateľov bytového domu. V sekcii A2 sa nachádza technické zázemie – odovzdávacia stanica tepla, a tiež jeden spoločný priestor pre obyvateľov bytového domu.

Nadzemné podlažia sú riešené ako 2 a 3 izbové byty prístupné zo schodiskového priestoru s výťahom.

Logistické centrum Zohor

Lokalita bola investorom vybraná ako strategická z hľadiska polohy, možností rozvoja a ideálneho dopravného napojenia ako cestnou, tak aj železničnou dopravou, za účelom vybudovania centra logistiky a konsignácie s vybavenosťou a službami pre prechodné ubytovanie v súlade s územným plánom obce. Po analytickom posudzovaní územia a zvažovaní možnosti jeho využitia spoločnosť zohľadnila hlavne blízkosť priemyselno – logistických parkov a výborná dopravná dostupnosť cestou 1105  a cestou 2, z diaľnice D2 /zjazd Lozorno/. Vzdialenosť územia od diaľnice D2 je cca 1,5km. Riešené územie pre Logistické a konsignačné centrum Zohor predstavuje plochu o výmere cca 11ha.

  • umiestnenie: Zohor, okres Malacky
  • zámer: logistický park
  • činnosť: akvizícia územia, financovanie projektu, projekcia pre UR, DSP pre infraštruktúru, inžinierska činnosť

Rodinné domy Stupava – Zadná ul. – I.etapa

20 rodinných domov, každý s vlastnou záhradou a parkovaním pre 2 automobily v pokojnom  prostredí v slepej ulici  v novej obytnej zóne  Stupave.

BENEFITY

www.viladomystupava.sk

Rodinný dom, každý so samostatným vchodom na vlastnom pozemku, parkovaním pre 2 autá a vlastnou záhradou sú integrované formou dvoch resp. troch  susediacich radových rodinných domov do jedného harmonického celku prirodzene zapadajúceho do prostredia v ľahko dostupnej lokalite s vysokou úrovňou bezpečnosti, komfortu a príjemným okolím.

Rodinný dom s orientáciou obývacích priestorov na slnečnú južnú stranu ako holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia v štandarde z tradičných kvalitných materiálov (pálená tehla, škridla) s podlahovým kúrením v celom obytnom priestore s vlastným plynovým kotlom a ohrevom TÚV, s oknami a dverami z moderných materiálov, akustickými oddeľovacími priečkami pre vysoký akustický komfort bývania, zateplením objektu v hrúbke 12/14 cm pre tepelnú pohodu v lete aj v zime, kompletnou elektroinštaláciou vrátane prípravy na vonkajšie záhradné spotrebiče, dláždenými prístupovými a parkovacími plochami, pripojením na všetky IS.

Stavebne aj akusticky sú celky vzájomne oddelené až po úroveň strechy, čím bytová jednotka okrem základnej úžitkovej plochy disponuje pod strechou veľkorysým úložným priestorom prístupným výlezom na chodbe na 1. Poschodí, ako aj uzavretou komorou v priestore pod schodiskom.

Celková výmera podlahovej plochy rodinného domu bez terasy predstavuje 90,73 m2, podlahová plocha dláždenej terasy predstavuje 15,2m2, spolu  105,93 m2

Štandardy bytu − viladomu

Tradičné materiály v kvalitnom prevedení za korektné ceny

Rodinný dom bude v čase uzavretia Kúpnej zmluvy v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia štandardu s nasledujúcimi prvkami:

Základy domu:

  • založený na plošných základových pásoch z prostého betónu, šírky 500 mm
  • podkladový betón je hr. 150 mm, štrkopieskový násyp hr. 100 mm
  • izolácia proti zemnej vlhkosti z lepenky, lepená na podkladový betón s penetračným náterom

Nosný systém:

  • zvislé obvodové murivo nosné z tehál pálených PROFIBLOK brus hr. 300 mm,
  • vnútorné nosné murivo Profiblok Brus 240 mm
  • vnútorné murivo Profiblok Brus 115 a 175 mm

Stropy:

  • nad 1.NP monolitická železobetónová stropná doska hr. 160 mm
  • nad 2.NP, drevená pomocná konštrukcia so zaveseným SDK podhľadom + tepelná izolácia ISOVER 2×100 mm

Strešná konštrukcia:

  • lepený väzníkový krov
  • strešná krytina TERRAN Danubia CS s poistnou hydroizoláciou

Schodisko:

  • monolitické železobetónové
  • ramená tvorené zalomenými doskami s vybetónovanými stupňami schodov

Povrchové úpravy vonkajších stien:

  • vonkajšie zateplenie polystyrén hr. 120 a 140 mm
  • fasáda silikónová, hr. 1,5 mm

Úprava povrchov interiérov:

  • vápenno-cementová omietka s bielym náterom

Výplne otvorov a parapety:

  • okná a dvere v obvodovej konštrukcii navrhnuté z KBE-70 (systém s uzatvorenými oceľovými profilmi, na dverách je použitý oceľový profil o hrúbke 3mm) s kovaním ROTO-NT
  • termoizolačné trojsklo bezfarebné
  • parapety vonkajšie hliníkové vo farbe okien, vnútorné plastové biele
  • Príprava pre roletový systém, tepelne izolované vybratie pre zapustené roletové boxy na všetkých oknách + kabeláž

Obklady a dlažba:

  • keramická dlažba a obklady nie sú predmetom prevedenia

Vykurovanie :

  • vykurovanie teplovodné podlahové z plastohliníku. v celej bytovej jednotke
  • vlastný plynový kondenzačný kotol s integrovaným zásobníkom na ohrev TUV

Vodoinštalácia a zariaďovacie predmety:

  • rozvody teplej a studenej vody, izolované tepelnou izoláciou
  • osadené splachovacie nádržky pre závesné WC (GEBERIT)
  • stavba je napojená na verejný vodovod DN 32 cez spoločnú vodomernú šachtu, v ktorej je osadený vodomer pre dom samostatne.

Elektroinštalácia:

  • kompletný rozvod elektroinštalácie, vrátane vypínačov, zásuviek, domového rozvádzača, telefónu, TV rozvodu a bleskozvodu.
  • vedený pod omietkou resp. v podlahe. Zásobovanie RD je riešené pripojením na jestvujúcu prípojku podzemným káblom cez skriňu s ukončením v rozvádzači, ktorý je osadený v oplotení domu od ulice.
  • meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre bytovú jednotku samostatne
  • elektrická prípojka na práčku, elektrický sporák a digestor
  • predpríprava trubkovaním pre pevnú telefónnu linku + 1ks zásuvka na telefón
  • predpríprava trubkovaním pre televíziu + 1x televízna zásuvka v obývacej izbe + príprava trubkovaním pre káblové zvody zo strechy
  • domový zvonček, zásuvka na terase

Kanalizácia:

  • z plastových kanalizačných rúr z PVC DN 160, uložené v drážkach v murive a pod podlahou
  • vyvedenie kanalizácie je riešené do obecnej kanalizačnej siete

Plynoinštalácia:

  • STL prípojky plynu DN 25 privedené na hranicu pozemkov jednotlivých domov
  • plynomery umiestnené v skrinkách

Ostatné:

  • Oplotenie pozemku pletivové – poplastovaná pozinkovaná oceľ, farba zelená tmavá
  • Povrchová úprava spevnených plôch (terasa, parkovanie): dlažba resp. tvárnice betónové sivé
  • Terénne práce v rozsahu vyrovnania nivelity pozemku do výšky 0,0 objektu -20 cm
  • meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre každú jednotku samostatne
  • Poštové schránky
  • Centrálne stojisko pre odpadkové koše
  • Vyhradené spoločné parkovanie pre návštevy nad rámec vlastných parkovacích miest
  • Možnosť dodávky štandardu na kľúč za zvýhodnených  podmienok

Predmetom prevedenia  Rodinného domu nie sú podlahové krytiny, dlažby, vnútorné dvere, zárubne, obklady, sanita, svietidlá, kuchynská linka, zriaďovacie predmety a podobne.

Občianska vybavenosť mestečka Stupava je na vysokej úrovni. V meste sa nachádza materská škôlka, základná škola, umelecká základná škola, obchody, trh, reštaurácie, banky, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, športoviská, detské ihriská, pešia zóna, príjemné posedenia v prírodnom prostredí. Prostredie je spojením kvality bývania v krásnom prostredí s dostupnosťou služieb mesta, ktoré je na dosah. Na svoje si prídu milovníci prírody, turisti ( hrad Pajštún, rybníky, lesy, huby ), cyklistom sú k dispozícii cyklotrasy vedúce zo Stupavy nivou rieky Moravy až do Rakúska, do Karpát či do Bratislavy.

Výstavba zahájená

www.viladomystupava.sk

Dopravné komunikácie a spevnené plochy

Projekt rieši  dopravnú komunikáciu funkčnej triedy  C3, kategórie MO 7,5/40 a MOU 6,5/30 (STN 736110) a chodníky pre peších pre novú obytnú zónu v juhozápadnej časti mesta Stupava  pre individuálnu výstavbu rodinných domov na 27 pozemkoch.

  • Dopravné komunikácie funkčnej triedy D1 MOU 6,5/40 – dĺžka 312,5 m
  • Chodník šírky 1,50m  dĺžky 315,00m
  • Chodník pre peších šírky 2,00m dĺžky 287,35 m v skladbe

zámková dlažba – 60 mm
lôžko (piesok alebo malta) – 40 mm
cementobetón CB – 100 mm
štrkodrvina ŠD – 150 mm
________________________________________________

Spolu: 350 mm

  • Križovanie chodníkov s OS2 a OS3 s bezbariérovou úpravou v zmysle vyhl. č. 192/94 Z.z.

STL Plynovod s prípojkami

Projekt rieši  vybudovanie plynofikácie novej obytnej zóny v juhozápadnej časti mesta Stupava  pre individuálnu výstavbu rodinných domov na 27 pozemkoch.

STL Plynovod s prípojkami

  • STL plynovod PE D 90×8,2 dĺžka – 301,97 m
  • STL plynovod PE D 50×4,6 dĺžka – 110,83 m
  • Plynové prípojky   STL PP PE D 32×2,9 dĺžka – 144,69 m – 29 ks
  • Podsypová vrstva o hr. 0,3 m jemným pieskom
  • potrubie opatrené vyhľadávacím káblom podľa STN 347420 typu CY o min. priereze 4,0mm2 s izoláciou z PVC

Verejné osvetlenie

Projekt rieši káblové rozvody, stožiare a výložníky verejného osvetlenia pre novú obytnú zónu mesta v juhozápadnej časti mesta Stupava  pre individuálnu výstavbu rodinných domov na 27 pozemkoch.

  • Dĺžka vedenia 484
  • Osvetľovacie telesá MALAGA
  • 15 ks stožiarov v = 5 m

Verejný vodovod

Projekt rieši  uličné rozvody pitnej vody novej obytnej zóny v juhozápadnej časti mesta Stupava  pre individuálnu výstavbu rodinných domov na 27 pozemkoch. 

Verejný vodovod s prípojkami pozostáva:

  • Vodovodné potrubie HDPE110x6,6 –  v dĺžke 305,32 m
  • Prípojky HDPE 40×2,4 – v dĺžke 58 m
  • Prípojky HDPE 32×2 – v dĺžke 126 m      prípojky
  • Podzemný požiarny hydrant DN80 – 3 ks
  • Nadzemný požiarny hydrant – 1 ks

Dažďová verejná kanalizácia

Projekt rieši  vybudovanie kanalizačnej siete a uličné vpuste dažďovej kanalizácie obytnej zóny v juhozápadnej časti mesta Stupava  pre individuálnu výstavbu rodinných domov na 27 pozemkoch.

Dažďová verejná kanalizácia s uličnými vpustami

  • DN 300 v dĺžke 252m
  • Uličné vpuste v komunikácii 4 kusy
  • Revízne Kanalizačné šachty – 4 ks
  • Vsakovacie studne hlboké 5 m 4ks pod komunikáciou.

Splašková verejná kanalizácia

Projekt rieši  vybudovanie kanalizačnej siete a uličné vetvy splaškovej kanalizácie obytnej zóny v juhozápadnej časti mesta Stupava  pre individuálnu výstavbu rodinných domov na 27 pozemkoch.

Splašková verejná kanalizácia s prípojkami, ktorá pozostáva:

  • PVC DN 300 v dĺžke 428,0m
  • prípojky DN 160, 20ks – verejná časť
  • 13 ks kontrolné kanalizačné šachty ø1000 mm z betónových prefabrikátov so vstupným otvorom ø600mm a liatinovým poklopom ø600 mm
  • potrubie je uložené do ryhy šírky 1m paženej príložným pažením, na zhutnené pieskové lôžku hr. 15 cm a obsypané pieskom do výšky 30 cm nad potrubie.

VILADOMY na Vyhliadke – 1.etapa

Exkluzívne radové rodinné dom s vlastnou záhradou vo výnimočnom prostredí pri lese v Stupave v novej lokalite na ulici Na vyhliadke.

Mezonetové bytové jednotky, každá so samostatným vchodom na vlastnom pozemku, parkovaním pre 2 autá a vlastnou záhradou sú integrované formou troch susediacich radových rodinných domov do jedného harmonického celku prirodzene zapadajúceho do prostredia, ktoré je vyhľadávanou luxusnou lokalitou s vysokou úrovňou bezpečnosti a komfortu, krásnym výhľadom a nádherným okolím.

Radový dom s orientáciou obývacích priestorov na slnečnú južnú stranu ako holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia v štandarde z tradičných kvalitných materiálov (pálená tehla, škridla) s podlahovým kúrením v celom obytnom priestore s vlastným plynovým kotlom a ohrevom TÚV, s oknami a dverami z moderných kompozitných materiálov, akustickými oddeľovacími priečkami pre vysoký akustický komfort bývania, zateplením objektu v hrúbke 12 cm pre tepelnú pohodu v lete aj v zime, kompletnou elektroinštaláciou vrátane prípravy na vonkajšie záhradné spotrebiče, dláždenými prístupovými a parkovacími plochami, pripojením na všetky IS.

Stavebne aj akusticky sú celky vzájomne oddelené až po úroveň strechy, čím bytová jednotka okrem základnej úžitkovej plochy disponuje pod strechou veľkorysým úložným priestorom prístupným výlezom na chodbe na 1. Poschodí, ako aj uzavretou komorou v priestore pod schodiskom.

Celková výmera podlahovej plochy rodinného domu bez terasy predstavuje 98,42 m2, podlahová plocha dláždenej terasy predstavuje 15m2, spolu  113,42 m2

Základná špecifikácia zabudovaných materiálov predmetov:

  • Obvodové murivo nosné z tehál pálených KMB PROFIBLOK hr. 300 mm,
  • Priečky KM Beta profiblok 115mm
  • Deliace nosné murivo akustické tehly HELUZ AKU30/33,3
  • Zateplenie polystyrén 10cm
  • povrchová úprava stien a stropov – vápennocementová omietka s bielou maľbou
  • okná z kompozitného materiálu FIBERGLASS série FIBER300 s kovaním Siegenia (farba antracitová v RAL 7016)s izolačným dvojsklom (Float4 – 16Arg – 4Low-E Ug=1,0 W/m2.K)
  • vnútorné parapety – plastové biele
  • vstupné dvere z kompozitného materiálu (AL výplň 24mm)- exteriérové, vrátane kovania Siegenia (farba antracitová v RAL 7016))
  • parapety vonkajšie hliníkové ,vnútorné plastové biele
  • strešná krytina KM Beta Elegant čierna s poistnou hydroizoláciou KM BETA TYVEK Solid

Vykurovanie :

  • vykurovanie teplovodné podlahové v celom objekte
  • každý byt s vlastným plynovým kondenzačným kotlom zn. JUNKERS so zásobníkom na ohrev TUV120L

Ostatné:

  • meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre každú jednotku samostatne
  • rozvody elektrickej energie v zmysle platných noriem STN, bleskozvody
  • elektrická prípojka na práčku, elektrický sporák a digestor
  • predpríprava trubkovaním pre pevnú telefónnu linku + 1ks zásuvka na telefón
  • predpríprava trubkovaním pre televíziu + 1x televízna zásuvka v obývacej izbe + príprava trubkovaním pre káblové zvody zo strechy
  • domový zvonček
  • Oplotenie pozemku pletivové – poplastovaná pozinkovaná oceľ, farba zelená tmavá
  • Povrchová úprava spevnených plôch (terasa, parkovanie): dlažba resp. tvárnice betónové sivé
  • Terénne práce v rozsahu vyrovnania nivelity pozemku do výšky 0,00 objektu -20 cm

Občianska vybavenosť mestečka Stupava je na vysokej úrovni. V meste sa nachádza materská škôlka, základná škola, umelecká základná škola, obchody, trh, reštaurácie, banky, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, športoviská, detské ihriská, pešia zóna, príjemné posedenia v prírodnom prostredí. Prostredie je spojením kvality bývania v krásnom prostredí s dostupnosťou služieb mesta, ktoré je na dosah. Na svoje si prídu milovníci prírody, turisti ( hrad Pajštún, rybníky, lesy, huby ), cyklistom sú k dispozícii cyklotrasy vedúce zo Stupavy nivou rieky Moravy až do Rakúska, do Karpát či do Bratislavy.