Rodinné dvojdomy – V záhradách, Stupava

Informácie o projekte

  • Kategória

    Generálny dodávateľ, Realitná činnosť, Rezidenčné objekty

  • Lokalita

    Stupava, ulica Zadná

Projekt V záhradách v meste Stupava na Zadnej ulici prináša výstavbu troch rodinných dvojdomov, úžitková plocha 4-izbovej bytovej jednotky je 109,74 m², 3-izbovej 79,13 m², ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch o výmere 455 m² až 500 m².

Jednotka A má zo zádveria nadväznú kúpeľňu. Zádverie je priamo napojené na dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby s jedálenským kútom prepojenej s kuchyňou a komorou. Z priestoru obývacej izby a jedálne je možnosť vyjsť na terasu. Zo zádveria je prístupné dvojramenné schodisko. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, priestranná kúpeľňa a šatník.

Jednotka B je riešená veľmi podobne. Zo zádveria sa dostaneme do kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou, jedálenským kútom a komorou. Z priestoru obývacej izby je možnosť vyjsť na terasu. Jednotka disponuje dvojramenným schodiskom  prístupným zo zádveria. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, priestranná kúpeľňa a šatník.

Štandardy bytu

Bytová jednotka bude v prevedení HOLOBYT s nasledujúcimi prvkami:

Základy domu:

  • založený na plošných základových pásoch z prostého betónu, šírky 500 mm
  • podkladový betón je hr. 150 mm, štrkopieskový násyp hr. 100 mm
  • izolácia proti zemnej vlhkosti z lepenky, lepená na podkladový betón s penetračným náterom

Nosný systém:

  • zvislé obvodové murivo nosné z tehál pálených Porotherm 25 Profi hr. 250 mm,
  • vnútorné nosné murivo Porotherm 25 Profi hr. 250 mm,
  • vnútorné murivo Porotherm 115 a 175 mm

Stropy:

  • nad 1.NP monolitická železobetónová stropná doska hr. 160 mm
  • nad 2.NP, drevená pomocná konštrukcia so zaveseným SDK podhľadom + tepelná izolácia ISOVER Super Profi 2×100 mm

Strešná konštrukcia:

  • lepený väzníkový krov
  • strešná krytina TERRAN Danubia CS farby antracitovej s poistnou hydroizoláciou

Schodisko:

  • monolitické železobetónové
  • ramená tvorené zalomenými doskami s vybetónovanými stupňami schodov

Povrchové úpravy vonkajších stien:

  • vonkajšie zateplenie polystyrén hr. 120 a 140 mm
  • fasáda silikónová, hr. 1,5 mm

Úprava povrchov interiérov:

  • vápenno-cementová omietka s bielym náterom

Výplne otvorov a parapety:

  • okná a dvere v obvodovej konštrukcii navrhnuté z KBE-70
  • termoizolačné trojsklo bezfarebné
  • parapety vonkajšie hliníkové vo farbe okien, vnútorné plastové biele
  • príprava pre roletový systém

Obklady a dlažba

  • keramická dlažba a obklady nie sú predmetom prevedenia

Vykurovanie :

  • vykurovanie teplovodné podlahové z plastohliníku. v celej bytovej jednotke
  • vlastný plynový kondenzačný kotol s integrovaným zásobníkom na ohrev TUV

Vodoinštalácia a zariaďovacie predmety:

  • rozvody teplej a studenej vody, izolované tepelnou izoláciou
  • osadené splachovacie nádržky pre závesné WC (GEBERIT)
  • stavba je napojená na verejný vodovod DN 32 cez spoločnú vodomernú šachtu, v ktorej je osadený vodomer pre dom samostatne

Elektroinštalácia:

  • kompletný rozvod elektroinštalácie, vrátane vypínačov, zásuviek, domového rozvádzača, telefónu a TV rozvodu vedený pod omietkou resp. v podlahe.
  • domová prípojka podzemným káblom cez skriňu s ukončením v rozvádzači, ktorý je osadený v oplotení domu na hranici pozemku
  • meranie spotreby elektrickej energie, plynomer, vodomer pre bytovú jednotku samostatne
  • elektrická prípojka na práčku, elektrický sporák a digestor
  • predpríprava trubkovaním pre pevnú telefónnu linku + 1ks zásuvka na telefón
  • predpríprava trubkovaním pre televíziu + 1x televízna zásuvka v obývacej izbe + príprava trubkovaním pre káblové zvody zo strechy
  • domový zvonček
  • vonkajšia a vnútorná ochrana pred bleskom

Kanalizácia:

  • z plastových kanalizačných rúr z PVC DN 160, uložené v drážkach v murive a pod podlahou
  • vyvedenie kanalizácie je riešené do obecnej kanalizačnej siete

Plynoinštalácia:

  • STL prípojky plynu DN 25 privedené na hranicu pozemkov jednotlivých domov
  • plynomery umiestnené v skrinkách

Ostatné:

  • oplotenie pozemku pletivové – poplastovaná pozinkovaná oceľ, farba zelená tmavá
  • povrchová úprava spevnených plôch (terasa, parkovanie): dlažba resp. tvárnice betónové sivé
  • terénne práce v rozsahu vyrovnania nivelity pozemku do výšky 0,0 objektu -20 cm

Mesto Stupava je vzdialené iba 15 km od centra Bratislavy. Tichá, obľúbená a výborná lokalita zabezpečuje dobré komunikačné prepojenie ako prostredníctvom diaľnice D4/D2, tak aj po štátnych cestách cez Záhorskú Bystricu alebo Devínsku Novú Ves. Ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť, veľa možností športového vyžitia a voľnočasových aktivít. Bývanie v Stupave je ideálne miesto pre mladé rodiny hľadajúce spojenie moderného bývania s klasickými hodnotami. V meste Stupava sa nachádzajú okrem iného materské škôlky, základná škola, umelecká základná škola, obchody, tržnica, niekoľko reštaurácií, banky, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, športoviská (futbal, tenis, volejbal), detské ihriská či pešia zóna.